Vorige | Volgende

Nieuwland 19 * Hoorn

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Neem contact met ons op

0229-263964

hoorn@vhmmakelaars.nl

Omschrijving

Op slechts 35 auto minuten van Amsterdam en met OV in 31 minuten op Amsterdam Centraal! Zoekt u iets speciaals, iets met sfeer en karakter? U werkt hard, maar geniet minstens net zo hard? Wilt u thuiskomen in een gezellige omgeving, waarbij u al trots bent als u aan komt rijden? Parkeer in je eigen dubbele garage. Vrienden thuis ontvangen of even lekker in de stad wat eten? Zoek niet verder.........

Kenmerken

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1782
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum

Omschrijving

Op slechts 35 auto minuten van Amsterdam en met OV in 31 minuten op Amsterdam Centraal!

Zoekt u iets speciaals, iets met sfeer en karakter? U werkt hard, maar geniet minstens net zo hard? Wilt u thuiskomen in een gezellige omgeving, waarbij u al trots bent als u aan komt rijden? Parkeer in je eigen dubbele garage. Vrienden thuis ontvangen of even lekker in de stad wat eten? Zoek niet verder......

Op een van de mooiste plekjes van de Historische Hoornse Binnenstad vindt u dit prachtige grachtenpand uit 1782. Niet vaak wordt er zoiets moois aangeboden. Uniek is natuurlijk de ligging en de dubbele garage, maar zeker ook de authentieke details, smaakvol gecombineerd, met de kwaliteit en luxe van deze tijd.
De woning ligt aan de rand van het winkelrondje, met vele winkeltjes, de markt, restaurantjes en terrassen. Alle voorzieningen, als scholen, supermarkt, sport, theater, openbaar vervoer (streekvervoer en NS) en de A7, zijn vlakbij te vinden en maken het leven gemakkelijk. Tegelijkertijd geniet u van de rust aan het mooie grachtje en de prachtige doorkijkjes.

Indeling;

Begane grond
Door de massieve voordeur komt u in de ruime hal, waar u de meterkast vindt en een inloop garderobekast met een zee van ruimte om alle jassen en schoenen netjes op te bergen.
Door de deur komt u in de royale woonkamer, met hoge plafonds, waar u meteen de kwaliteit van de woning zult ervaren. Authentieke details zijn bewaard gebleven en worden gecombineerd met de kwaliteiten van deze tijd. Een prachtige brede planken vloer, gestucte wanden, een strak plafond met spots en subtiele versieringen. De prachtige grote ramen, met roedeverdeling zorgen voor sfeer en veel daglicht. De privacy wordt gewaarborgd door de mooie houten shutters.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken. Wat een leefkeuken. En wat een ruimte! U treft hier alles wat u nodig heeft als u heerlijk wilt tafelen met gasten of gewoon lekker wil koken. Zo treft u uitsluitend kwaliteitsapparatuur, een Boretti fornuis, aan weerszijden een spoelgelegenheid en zelfs een ingebouwde friteuse. Maar bovenal is het een heerlijke plek om de dag met elkaar te beginnen en weer thuis te komen. De keuken heeft tevens dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. Zet ze open en haal buiten naar binnen. Het toilet is uitgevoerd in tegels van oud marmer en voorzien van kwaliteit sanitair uit de St James collectie. Let op het mooie ronde raam in de zijgevel.

Tussenverdieping
Via de imposante trap, met een klein bordes bereikt u de tussenverdieping. Hier vindt u een ruimte die voor veel doeleinden gebruikt kan worden. Bijvoorbeeld als hobbykamer of kantoorruimte. De geringe stahoogte en de zware balken nog in het zicht, maken het ook een beetje een spannende kamer. Leuk als game-room voor de kinderen of een bibliotheek.

Eerste verdieping
Verder naar boven komen we op de ruime lichte overloop. Deze geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn van een prima formaat en voorzien van automatisch bedienbare zonwering en mooie schuiframen met roedeverdeling. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk koel en kijkt uit op de gracht. Door de raampartijen die doorlopen tot bijna op de grond, kunt u genieten van het leven en de bewegingen van de stad.

De badkamer is zeer royaal en ook voorzien van luxe sanitair van St James. De tegels zijn van oud marmer en geven het geheel de uitstraling van een badhuis. Samen met de heerlijke grote douche maakt deze badkamer, baden tot een echte weldaad. Er is veel daglicht en ondanks de grote raampartij, is de privacy gewaarborgd.

Zolderverdieping
De woning heeft een compleet nieuw dak! De zolder is bereikbaar met een schaartrap en heeft stahoogte. De zolder strekt over de hele lengte van de woning en hier is tevens de cv-opstelling geplaatst. Er is meer dan voldoende ruimte om kerst- en vakantiespullen en oneindig veel herinneringen op te slaan.

De tuin en garages
De heerlijke tuin ligt op het westen en is toegankelijk door de afsluitbare poort aan de zijkant. Achter in de tuin is de deur naar de dubbele garage. De garage is voorzien van op afstand bedienbare, zijdelingse sectionaaldeuren. De beide garages zijn ongeveer even groot, maar door de slimme indeling van de tussenwand is de garage heel gemakkelijk in te rijden.

Als huizen konden praten, dan was dit huis nog lang aan het woord. Allerlei ambachten hebben het huis bewoond en het heeft de eeuwen geweldig doorstaan. De huidige bewoners hebben het met gevoel voor smaak en kwaliteit onderhouden en ingericht. Het staat er prachtig bij.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1782
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Externe bergruimte
40 m²
Bruto inhoud
568 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoorn
Sectie
B
Perceel
3749
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoorn
Sectie
B
Perceel
3748
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Nieuwland 19 * Hoorn

naar Nieuwland 19 * Hoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Eén gesprek en u bent verkocht...