Vorige | Volgende

Smetanahof 43 HOORN

Vraagprijs € 437.500 k.k.

Neem contact met ons op

0229-263964

hoorn@vhmmakelaars.nl

Omschrijving

Let op! Het betreft vanaf nu een vraagprijs! Wat een mooie fijne geweldige plek! Of je nou regelmatig veel vrienden over de vloer krijgt of een groot (samengesteld) gezin hebt…. Deze woning biedt je rust en ruimte, maar vooral heel veel mogelijkheden. Het staat midden in de Kersenboogerd, de binnenstad van Hoorn is vlakbij en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De woning heeft de uitstraling...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Let op! Het betreft vanaf nu een vraagprijs!

Wat een mooie fijne geweldige plek!

Of je nou regelmatig veel vrienden over de vloer krijgt of een groot (samengesteld) gezin hebt…. Deze woning biedt je rust en ruimte, maar vooral heel veel mogelijkheden.
Het staat midden in de Kersenboogerd, de binnenstad van Hoorn is vlakbij en alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

De woning heeft de uitstraling van een Zuid Europese villa en in combinatie met de heerlijke groene volwassen tuin en het bijzondere uitzicht, is het elke dag genieten.
Het maakt niet uit waar je bent in de woning, ze omarmt je.

Met mooi weer is het genieten van de rust en de natuur vanaf de verschillende terrassen, of kun je met veel vrienden en familie lekker BBQ'en. En wanneer het wat frisser is, dan biedt de fantastische en royale woonkamer een heerlijke plek voor iedereen. Schenk een glas wijn in, kruip lekker bij de kachel……..en geniet!

Werkelijk alles is in de buurt te vinden. Praktische zaken als het station, winkels, sport, scholen, restaurants en supermarkt zijn vlakbij en maken het leven gemakkelijk. De Binnenstad van Hoorn met zijn havens, winkels, theaters, bioscopen, restaurants, terrassen enz. zijn op fietsafstand.

De woning is gebouwd in 1993 en heeft in 2006 veel vernieuwingen en verbetering gekregen. Onder andere een nieuwe keuken, toilet en badkamer, maar ook strakke wanden en plafonds.
De woning kenmerkt zich vooral door ruimte, licht en rust. Je zou het misschien aan de buitenkant niet zeggen, maar er zit heel veel ruimte in deze woning. En alle ruimtes zijn goed. De raampartijen zijn ook bijzonder. Zo geven de smalle ramen, tot op de grond en de erker, de woonkamer een heerlijk licht gevoel. En datzelfde gevoel krijg je boven ook, doordat in bijna elke slaapkamer en zelfs het trapgat een extra dakraam is geplaatst.

De woning staat in een rustig straatje zonder doorgaand verkeer en de auto kan voor de deur of in de garage staan. Er is ook een mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats naast de woning te realiseren. Voor je visite is er voldoende parkeerplaats in de buurt.
Zie je jezelf al zitten op je lounge set aan het water, met een drankje, genietend van elkaar en een prachtig uitzicht ……….?
Wil je komen kijken, om het met eigen ogen te zien?
Wij plannen graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
In de ruime entree vind je toegang tot de meterkast, de open hardhouten trap naar de eerste verdieping, een mooi toilet in wit/zwart uitgevoerd tegelwerk en de deur naar de woonkamer.

Over de hele woonkamer en hal ligt een visgraat parketvloer met band en bies. De woonkamer is zo royaal dat er meerdere meubelindelingen mogelijk zijn en ook hele grote meubels kunnen hier prima in de ruimte staan. De spek-/houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Er zijn meer dan voldoende stroompunten aangelegd, op plinthoogte zodat verlengsnoeren voor lampen en het gourmetstel niet de hele kamer door hoeven. De erker met dubbele openslaande deuren en convectorput zorgen ervoor dat er niets van het licht en het uitzicht verloren gaat.

De keuken is uitgevoerd in wit/zwart en heeft een natuurstenen blad in een smaakvolle rood-tint. Het is tevens van alle inbouwapparatuur voorzien van het kwaliteitsmerk Siemens. Het betreft een gesloten keuken, waarbij de mogelijkheid bestaat om een open keuken te realiseren. In de keuken is tevens een extra deur naar de achtertuin én de deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en vind je de wasmachine en droger opstelling.

Vanuit de bijkeuken kun je binnendoor naar de multifunctionele garage met bergzolder en aparte loopdeur naar
buiten. Ook hier is het bijzonder dat er slim gebruik is gemaakt van de ruimte én er is wederom een extra raam dat voor daglicht zorgt. Welke garage heeft dat!

Eerste verdieping:
Via de trap, waar je wederom natuurlijk daglicht hebt, kom je op de overloop. Deze biedt toegang aan 4 slaapkamers en de badkamer. Door dat de overloop schuin in de woning is geplaatst ontstaat er ongemerkt een betere indeling en daardoor meer woongenot. Ook belangrijk is dat de schuine kant in de slaapkamers pas op ongeveer 1,75 meter begint en er dus allemaal rechte wanden zijn in de slaapkamers, waardoor je goed meubels kwijt kan. Er ligt een laminaatvloer door de hele bovenverdieping in een neutrale houtprint.

Aan de voorzijde tref je twee slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Deze kamer is met zijn bijna 8m2 de kleinste en kan tevens prima dienen als slaap-, werk-, logeerkamer of natuurlijk als kleedkamer. De andere slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 16m2 groot en heeft een extra dakraam om naar de sterren te kijken.

Aan de achterzijde treffen we slaapkamer 3 en 4. Deze zijn elk ongeveer 12m2 en hebben beide een heerlijk uitzicht. Slaapkamer 3 heeft een extra dakraam. In slaapkamer 4 is teven de toegangsdeur naar de zeer grote bergruimte, met verlichting, die ondanks de flauwe dakhelling heel goed te betreden is en waar je oneindig veel vakantie-, kerstspullen en dozen vol herinneringen kan opslaan.

De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet beneden, in een wit/zwarte kleurstelling. Het is voorzien van een modern wasmeubel, luxe bad en toilet en op maat gemaakte douche. Ook hier zie je de slimme indeling van de schuin geplaatste overloop.

Bergzolder:
Er is meer dan voldoende bergruimte in de woning aanwezig, maar voor mensen die meer nodig hebben is er ook nog een grote, nog niet bevloerde bergzolder over bijna de hele lengte van de woning. Deze is te bereiken via de vlizotrap op de overloop.

De tuin vind je rondom de woning en is voorzien van volwassen groen, dat grotendeels ook in de winter groen blijft. De tuin is ongeveer 12 bij 12 meter. Er zijn meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kan kiezen voor zon of schaduw. Het hoogtepunt is natuurlijk het heerlijke terras aan het water.

De aanvaarding is in overleg!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
681 m³
Perceeloppervlakte
388 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant VHR 35-C
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
K
Perceel
3388
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 11 x 12 m
Oppervlakte
132 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Smetanahof 43 HOORN

naar Smetanahof 43 HOORN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Eén gesprek en u bent verkocht...