Vorige | Volgende

Roodeswerf 41 Hensbroek

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Neem contact met ons op

0229-263964

hoorn@vhmmakelaars.nl

Omschrijving

Met trots bieden wij u deze royale villa aan. Roodeswerf 41 in Hensbroek kenmerkt zich door een prachtige ligging, vrij uitzicht, privacy, ruimte, kwaliteit, en luxe. Niet alleen de uitstraling, kwaliteit en luxe spreken boekdelen, maar het royale formaat, van ruim 240 m2 gebruikersoppervlak en een indeling die helemaal klopt, mogen zeker benoemd worden. En als je daarbij bedenkt dat alle ruimtes...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Met trots bieden wij u deze royale villa aan.

Roodeswerf 41 in Hensbroek kenmerkt zich door een prachtige ligging, vrij uitzicht, privacy, ruimte, kwaliteit, en luxe.
Niet alleen de uitstraling, kwaliteit en luxe spreken boekdelen, maar het royale formaat, van ruim 240 m2 gebruikersoppervlak en een indeling die helemaal klopt, mogen zeker benoemd worden. En als je daarbij bedenkt dat alle ruimtes net een beetje groter zijn dan standaard en de woning zelfs een kelder met stahoogte heeft………..? En wat dacht u van het centrale stofzuigsysteem………?

Zegt ú het maar! We leiden u graag rond.

Indeling

Entree

Door de massieve voordeur met aan weerszijden daglicht, komen we in de entree, waar u gemakkelijk uw gasten kun ontvangen. De entree biedt toegang tot veel ruimtes, waaronder de meterkast, bijkeuken, toilet, woonkamer de trapopgang naar boven én de kelder.

Kelder

Een van de unieke pluspunten van deze woning is de Kelder. Via een vaste trap komt u in een ruime kelder van 15 m2! Hier heeft u stahoogte en voldoende ruimte om een heleboel wijn of andere lekkere dingen donker, koel droog te bewaren. Wie heeft het? Heerlijk.

Woonkamer

De Woonkamer is royaal en voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Deze loopt overigens over de gehele begane grond, behalve de garage. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van dubbele openslaande deuren. Zet ze open en haal de tuin naar binnen. In de ruime kamer kun je gemakkelijk grote meubels kwijt en is de ruimte op meerdere manieren in te richten. Let even op de mooie raamverdeling en vensterbanken. Deze zijn net een beetje lager dan normaal, zodat je ook vanuit je stoel, de tuin beleefd.

Keuken

De keuken is uitgevoerd in een wit/zwarte kleurstelling en heeft alle inbouwapparatuur inclusief boiler voor snel heet water. Lekker veel kasten en lades en wat dacht je van het enorme eiland, waar je zowel een plek hebt om te koken, meer dan voldoende werkruimte hebt en er daarnaast ook nog met minimaal 4 personen aan kan zitten. Gezellig thuiskomen, de kinderen maken huiswerk terwijl papa of mama staat te koken. Of er komen vrienden gezellig samen een avondje koken en borrelen natuurlijk. Dit eiland is de gezelligste plek tijdens verjaardagen.

Kantoor

Het kantoor is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, naast de keuken, met zicht op de entree. Een ideale plek om te werken of kantoor aan huis te houden.

Bijkeuken

De bijkeuken is bereikbaar vanuit de entree en is tevens de doorgang binnendoor naar de garage. De bijkeuken biedt nu plaats aan de wasmachine en droger en is de ideale plaats om schoenen en winterjassen enz netjes op te bergen. Hier hangt tevens de cv-ketel uit 2017.

Eerste verdieping

Via de mooie trap komen we op de centrale overloop. Hier vinden we toegang tot de 5 slaapkamers! En de badkamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en bijna allemaal voorzien van vast internet en tv-aansluiting. Let ook even op de keurige afwerking van de knieschotten en de luiken die allemaal netjes hetzelfde zijn. Over de hele verdieping is de vloer mooi door gelegd en tref je nergens drempels. De wanden zijn allemaal strak en alle kozijnen zijn in hout uitgevoerd. Kwaliteit! Door de ligging van de woning hebben alle kamers veel daglicht en is het uitzicht, zeker aan de achterzijde prachtig en vrij. De laatste kamer in de zijvleugel heeft een speels indeling en hier vind je ook de vlizotrap naar de bergzolder daarboven. Hier kun je lekker alle kerst en vakantiespullen kwijt die je maar een keer per jaar nodig hebt.

Badkamer

De badkamer is voorzien van alle gemakken. Het heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én een ligbad. Uitgevoerd in een lichte tegel op de wand en een grijze vloer die is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komen we op de twee verdieping die momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt. Ook hier treffen we weer die afwerking. Er is een keurig vloer gelegd en de wanden en kozijnen zijn netjes afgewerkt. En voor wat eigenlijk een zolder is, kun je nu gewoon spreken van een prima gebruikersruimte. Hier heb je namelijk gewoon veel daglicht en stahoogte. Een ideale ruimte voor hobby of werk of natuurlijk wanneer de hele familie wil blijven logeren.

Tuin

De tuin is keurig aangelegd. De voortuin is een lust voor het oog en vormt een prachtig geheel met de woning. Het volwassen groen, de kleurrijke hortensia's, samen met de kleur en raamverdeling in de kozijnen en de keuze van het metselwerk, geven de woning een rijke uitstraling. U kunt gemakkelijk meerdere auto`s kwijt op uw eigen erf en u kunt aan alle kanten om de woning lopen. Aan de rechterzijde van de woning wordt een strookje grond bij gehuurd van de gemeente. De achtertuin is op het westen gelegen, ideaal voor de avondzon. Het is voorzien van een overkapping, en heeft een prachtig uitzicht op het achtergelegen groen.

Ligging

Roodeswerf 41 in Hensbroek is centraal gelegen. Je vindt de belangrijkste voorzieningen voornamelijk in het naastgelegen Obdam (4 min) en in winkelcentrum Middenwaard (10 min) vind je echt alles wat je nodig hebt. Alkmaar en Hoorn zijn in 20 minuten te bereiken en Amsterdam is 35 minuten verwijderd. Maar je kan natuurlijk ook de trein pakken in Obdam, het station is maar 10 minuten fietsen.

Wil je komen kijken hoe je hier zou kunnen wonen? Bel of mail dan met Patrick Steur van VHM Makelaars Hoorn voor een bezichtiging. 0229-263964 Hoorn@vhmmakelaars.nl

Kenmerken

Centrale ligging in prachtige omgeving
Wonen en werken
Vrij uitzicht
Kwaliteit en luxe afwerking
Groot (samengesteld) gezin
Parkeren op eigen erf, meerdere voertuigen
Centraal stofzuigsysteem
24 zonnepanelen, lage energielasten!
Energielabel; A
Kelder met stahoogte
Gezellige woning
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
860 m³
Perceeloppervlakte
505 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Obdam
Sectie
G
Perceel
1531
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 20 x 8.50 m
Oppervlakte
170 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Roodeswerf 41 Hensbroek

naar Roodeswerf 41 Hensbroek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Eén gesprek en u bent verkocht...