Vorige | Volgende

Rietgras 9 DE GOORN

Biedprijs vanaf € 550.000 k.k.

Neem contact met ons op

0229-263964

hoorn@vhmmakelaars.nl

Omschrijving

Nog zo`n parel in West-friesland. Het is werkelijk heerlijk wonen aan Rietgras 9 in De Goorn. Perfect onderhoud, van alle gemakken voorzien, zeer lage energielasten en een zee van ruimte. Aan het water, vrij uitzicht op knotwilgen en schaapjes en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Beter wordt het niet! De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. De woning ligt in een ruim...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Nog zo`n parel in West-friesland.

Het is werkelijk heerlijk wonen aan Rietgras 9 in De Goorn.

Perfect onderhoud, van alle gemakken voorzien, zeer lage energielasten en een zee van ruimte. Aan het water, vrij uitzicht op knotwilgen en schaapjes en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Beter wordt het niet!

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

De woning ligt in een ruim opgezette nieuwbouwwijk, waar goed is nagedacht over groen, parkeren, doorzichten en waar het oude beekje en historische landjes bewaard zijn gebleven.
We parkeren de auto op het pad waar meerdere auto`s kunnen staan en er ook ruimte is voor elektrisch rijden. Zeker met zoveel zonnepanelen op het dak is dat helemaal klaar voor de toekomst. Als u veel visite krijgt dan is er ook voldoende ruimte in de straat aanwezig.

Indeling

Begane grond
Goed volk komt achterom, maar voor een eerste bezichtiging gebruiken we toch maar de royale entree. Hier is voldoende ruimte om uw gasten netjes te ontvangen en de jas aan te nemen. U vindt hier tevens toegang tot de bijkeuken, toilet, meterkast (nieuwe meters), garage, de woonkamer en de trap naar boven.
Door de deur naar de woonkamer komen we eerst in de keuken die lekker licht is door de grote ramen aan twee zijden, maar zeker door zijn formaat meer dan praktisch is. De hoekopstelling is 4 meter bij 4,6 meter en er kan een grote familietafel staan. Alle apparatuur is aanwezig en het 6 pits fornuis is natuurlijk heerlijk. De bijkeuken met de wasmachine- en drogeropstelling is een prima aanvulling. Het is een genot om thuis te komen met zo`n keuken. Natuurlijk heb je vanuit de auto al de kachel wat hoger gezet. Lekker eerst samen bijkletsen aan tafel met een wijntje, waarna de een gaat koken en de ander nog even wat werk afmaakt aan de tafel, om vervolgens gezellig met het hele gezin te eten.
De woonkamer is enorm en heeft meerdere indelingsmogelijkheden. En ondanks de ruimte is het vooral een gezellige woning waar je met gemak met het hele gezin op een royale bank voor de buis kan zitten, waar je met tientallen vrienden verjaar- en feestdagen kan vieren, maar waar ook er voor iedereen een eigen plekje is om je eigen ding te doen. Neem lekker plaats bij de kachel in de zijvleugel, met een boek of tablet, maak je (huis)werk af aan de eettafel of geniet van het uitzicht op het landje, vanaf de bank. Zet de dubbele openslaande tuindeuren open en haal buiten naar binnen. We noemen nog even de mooie afwerking van de wanden, plafonds en vensterbanken.
Via de hal kunnen we binnendoor naar de extra grote garage van 4 bij 9 meter. En wat hier helemaal top is, zijn de extra garagedeuren aan de achterzijde, waardoor je ook 'door' kunt rijden.

Eerste verdieping
Via de trap, met natuurlijk licht bereiken we de verdieping. Hier treffen we wederom een ruime lichte overloop, welke toegang geeft tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn van een prima formaat, net als de kamer aan de achterzijde. De slaapkamer in de zijvleugel heeft veel licht en net als de slaapkamer aan de achterzijde, uitzicht over water en het landje en is royaal te noemen (4,4m x 5,3m) De vloer is in alle ruimtes door gelegd en door de vorm van de kap ontstaan speelse hoekjes. Tevens is in alle kamers een vaste internetaansluiting zodat ook de gamers over voldoende snelheid kunnen beschikken.
De badkamer is lekker groot en heeft veel daglicht. De op maat gemaakte shutters zorgen voor privacy en geven de badkamer een luxe uitstraling. De kleurstelling is dezelfde als het toilet beneden. Het heeft een bad, dubbele wastafel, wandcloset en een lekkere grote douche.

Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en heeft een zee aan ruimte over de gehele woning. Voldoende om alle kerst- en vakantiespullen en oneindig veel herinneringen op te bergen.

De tuin
De heerlijke tuin ligt rondom de woning en is aan beide zijden toegankelijk en natuurlijk door de garage. Het perceel heeft de vorm van een taartpunt, waardoor het aan de achterzijde heel breed (plm. 23 meter!) is en veel ruimte en gevoel van vrijheid geeft. Rondom de woning zijn verschillende terrassen gemaakt en daardoor is er overal en altijd wel een plekje in de zon óf de schaduw te vinden. Neem lekker plaats in de beschutting van de haagbeuk naast de zijvleugel van de woning voor een heerlijk kopje koffie in het ochtendzonnetje. Lekker rustig wakker worden. Of nodig vrienden uit voor een BBQ in de vrijstaande overkapping. Steek het buitenkacheltje aan als het avondzonnetje het heeft opgegeven en geniet nog extra lang na met elkaar van de leuke avond. Wil je even tot rust komen? Geniet dan vanaf het waterterras van het heerlijke uitzicht en de rust. Glaasje wijn erbij……. Bijna vergeet ik nog de hottub. Hoe lekker is het als je thuiskomt van een dag hard werken en je partner heeft de hottub opgestookt en je kan er zo in…?

Genieten is het aan Rietgras 9

Wilt u zelf komen kijken hoe u hier zou kunnen wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging via telefoonnummer: 0229-263964 of 06-83630250

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Bruto inhoud
775 m³
Perceeloppervlakte
589 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta 35C
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wester-Koggenland
Sectie
AD
Perceel
1880
Oppervlakte
589 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 23 x 12 m
Oppervlakte
276 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Rietgras 9 DE GOORN

naar Rietgras 9 DE GOORN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Eén gesprek en u bent verkocht...