Vorige | Volgende

Kapberg 4 Zwaag

Biedprijs vanaf € 250.000 k.k.

Neem contact met ons op

0229-263964

hoorn@vhmmakelaars.nl

Omschrijving

Kapberg 4 in Zwaag is jarenlang met liefde bewoond en is nu op zoek naar nieuwe bewoners. Deze hoekwoning is gelegen in een fijne wijk in "oud Zwaag" en staat op een uitzonderlijk groot kavel van ruim 340m2! De woning kenmerkt zich door licht en ruimte. De indeling is zeker niet standaard, en dat maakt het ook speciaal. Natuurlijk moet er het nodige gebeuren, maar de basis is goed. Er is heel veel...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Omschrijving

Kapberg 4 in Zwaag is jarenlang met liefde bewoond en is nu op zoek naar nieuwe bewoners.

Deze hoekwoning is gelegen in een fijne wijk in "oud Zwaag" en staat op een uitzonderlijk groot kavel van ruim 340m2! De woning kenmerkt zich door licht en ruimte. De indeling is zeker niet standaard, en dat maakt het ook speciaal. Natuurlijk moet er het nodige gebeuren, maar de basis is goed. Er is heel veel mogelijk en vooral de kans om het helemaal naar je eigen smaak in te richten.

Wie ziet zichzelf hier de handen uit de mouwen steken om daarna vervolgens te wonen in een prachtige woning in het geliefde Zwaag?

De woning biedt een zee aan ruimte. Ruim 540m3 inhoud en 135 woonmeters zijn prima. Een volwassen (natuur)tuin aan het water, met veel rust en privacy.
De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk, met alleen bestemmingsverkeer, waar goed is nagedacht over groen, parkeren en de voetganger. Alle benodigde faciliteiten zijn binnen handbereik.
Indeling

Begane grond:

Welkom in de royale entree. Er is voldoende ruimte om gasten netjes te ontvangen en de jas aan te nemen. Hier is tevens toegang tot de garage-berging, het toilet en de meterkast. De voormalige garage is momenteel verdeeld in een berging voor bijvoorbeeld de fietsen of de scooters en daarachter een bijkeuken. Hier is de wasmachine en drogeropstelling te vinden. Boven de bijkeuken is ook nog een wegzetzolder. Handig voor de kerst- en vakantiespullen. Uiteraard is de garage ook eenvoudig weer terug te brengen naar zijn oorspronkelijke indeling. Maar natuurlijk zou ook een praktijk of kantoor aan huis ook kunnen. Prettig is zo`n eigen ingang dan.
Door de glazen deur komen we in de royale woonkamer. De woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich vooral door ruimte en licht. Door de grote schuifpui kun je echt buiten naar binnen halen. Fijn zijn ook de zijramen tot op de grond. De woonkamer is door het formaat gemakkelijk op meerdere manieren in te delen. En de grote sfeermakers zijn natuurlijk de houten vloer en de prachtige spekstenen kachel.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd in een U-opstelling. In een licht grijze kleurstelling met een houten werkblad. Vanuit de keuken kijkt u uit op het groen van de voortuin en de kinderboerderij.

Eerste verdieping

Via de trap bereiken we de verdieping. Hier treffen we de overloop met inbouwkast. De overloop geeft verder toegang tot 2 slaapkamers, een (kleed)kamer en de badkamer. Hier kunnen gemakkelijk 3 slaapkamers van gemaakt worden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prima formaat en is voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is enorm. Het heeft door de vele ramen een prachtig zicht op de achtertuin en het achtergelegen water. Hier zou samen met de kleedkamer ook twee kamers kunnen worden gerealiseerd. Door het gebruik van hout en het hoge plafond geeft de kamer je het gevoel van een vakantiewoning. Handig is de extra inbouwkast.
De badkamer is lekker ruim en licht. Het is voorzien van een aparte ruime douche, een verwarmd bad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met toegang tot de stookruimte, wederom een kastruimte en de 3e slaapkamer. De slaapkamer heeft een prachtig licht door de grote ramen en kijkt uit op de voortuin. Ook aan de achterzijde zit een hoog geplaatst raam, met daar onder een handige bergruimte die misschien voor een van de kinderen ook als spannende bedstee kan worden omgetoverd.

De tuin

De heerlijke tuin ligt rondom de woning en is een echte natuurtuin. Zo staan er volwassen struiken en bomen in en is er veel ruimte voor vogels en insecten. Er is ook heel veel rust en privacy. Bij een korte wandeling van de voor- naar de achtertuin (zuid-westen), wandel je heel even in je eigen park. Er is zijn keurige houtopslagplaatsen en een mooie regenwateropslag. Er zijn meerdere terrassen, zodat er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw is te vinden. Het perceel is natuurlijk uitzonderlijk groot en de huidige inrichting zal niet iedereen aanspreken, maar met totaal 340m2 zijn er natuurlijk tal van mogelijkheden om het naar je eigen smaak in te richten. Zo kan gemakkelijk parkeren op eigen erf worden gerealiseerd en voor een overkapping, al dan niet aan je eigen terras aan het water, is ook genoeg ruimte.

De Omgeving

Naast de woning is een parkeerplaats gelegen, wat fijn is, omdat je dan eigenlijk geen buren hebt aan een kant, maar vooral ook voor als je visite krijgt. Aan de overzijde van de woning is een kleine kinderboerderij met vogels en geitjes, en dat is best bijzonder. Het wordt door een buurman perfect onderhouden en ziet er mooi en schoon uit. Echt een aanwinst voor de buurt.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.
De woning wordt verkocht onder de "niet bewoningsclausule" en de "ouderdomsclausule"

Wilt u zelf komen kijken hoe u hier zou kunnen wonen? Neem dan contact op met VHM Makelaars voor een bezichtiging via telefoonnummer: 0229-263964 of Hoorn@VHMMakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
548 m³
Perceeloppervlakte
343 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Eco
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoorn
Sectie
I
Perceel
4635
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoorn
Sectie
I
Perceel
6335
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 12.06 x 7.30 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Kapberg 4 Zwaag

naar Kapberg 4 Zwaag
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Eén gesprek en u bent verkocht...