Vorige | Volgende
Verkocht

Florijn 13 Hoorn

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0229-263964

hoorn@vhmmakelaars.nl

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf" prijs. Starters en jonge gezinnen opgelet. In een hele leuke buurt bieden we deze lekkere starterswoning aan. De 3 slaapkamers, een open keuken en een tuin op het zuid-westen zijn een prima basis voor veel jaren woonplezier. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt van de Kersenboogerd, waar je alle voorzieningen als supermarkt, winkelcentrum,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1990
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf" prijs.

Starters en jonge gezinnen opgelet. In een hele leuke buurt bieden we deze lekkere starterswoning aan.
De 3 slaapkamers, een open keuken en een tuin op het zuid-westen zijn een prima basis voor veel jaren woonplezier.
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt van de Kersenboogerd, waar je alle voorzieningen als supermarkt, winkelcentrum, gezondheidscentrum en sport op loopafstand hebt. En ook ten opzichte van het gezellige oude centrum van Hoorn is deze woning zeer gunstig gelegen.
Deze eengezinswoning is door de ligging en de indeling een ideale woning.

Indeling

De begane grond
Door de voordeur kom je in de lichte hal, waar je meteen een goede kapstokruimte hebt om netjes de jassen op te hangen. Tevens vind je hier de meterkast en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer en keuken zijn door de grote raampartijen heerlijk licht. Beide zijn van een prima formaat om goed je meubels te plaatsen. De open keuken heeft een rechte opstelling. De woonkamer is op dit moment aan de straatzijde gesitueerd en de keuken kijkt uit naar de achtertuin.
Via een afsluitbare (ideaal voor kleine kinderen en de stookkosten!) hal vinden we de trap naar boven, het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is een ideale plaats om de wasmachine en de droger te plaatsen, maar ook om voorraden op te slaan. Hier is tevens de deur naar de zonnig tuin.

Mogelijkheden!
De huidige indeling op de begane grond is misschien niet voor iedereen ideaal, maar er zijn prima mogelijkheden om het anders in te delen. Zo kan bijvoorbeeld de bijkeuken bij de keuken worden betrokken en/of de keuken naar de andere kant worden geplaatst eventueel met een eiland. In combinatie met openslaande deuren naar de tuin en/of een uitbouw, zou helemaal een fantastische ruimte ontstaan. Het is maar een idee!

Verdieping
Via de overloop vind je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen, die zorgen voor veel licht en uitzicht. Bijzonder is dat de ramen lang zijn, waardoor je zowel een ruimtelijk uitzicht hebt, maar ook de straat kan zien. Aan de voorzijde is het uitzicht vrij te noemen omdat er zicht is op de achtertuinen en kijk je dus niet tegen muren aan. Aan de achterzijde is een prima zicht op de eigen tuin en wederom veel privacy. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. De badkamer, met 2e toilet, functioneert, maar kan wel wat vernieuwing gebruiken.

Zolder
Op de 2e verdieping vinden we de Cv-ketel. Het is een riante zolderverdieping, waar een zee aan vakantiespullen en eindeloos herinneringen kunnen worden opgeslagen. Met een dakkapel of extra dakramen, kan hier ook zomaar een goede extra slaapkamer worden gemaakt.

Buiten
De Voortuin is voorzien van sierbestrating en een fraai hekwerk, waardoor er weinig tuinonderhoud nodig is. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is ook voorzien van sierbestrating en meerdere terrassen. In het schuurtje is voldoende ruimte om de fietsen binnen te kunnen zetten en het tuingereedschap op te bergen.
Omdat de achtertuin op het zuid-westen ligt, heb je de hele middag zon en ook nog veel van het avondzonnetje. En wil je de zon niet? Dan draai je het zonnescherm uit. Thuiskomen na het werk, schenk een drankje in en klets lekker even bij op de lounge-set en geniet van deze mooie plek. Dat kan deze zomer al!

Wil je komen kijken hoe je hier zelf zou kunnen wonen? We leiden je graag rond.

Geïnteresseerden worden uitgenodigd om zich aan te melden voor een van de kijkdagen, waarvan de eerste op zaterdag 23 februari is. Aanmelden kan per mail via: Hoorn@vhmmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
311 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoorn
Sectie
L
Perceel
3087
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.25 x 10 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Eén gesprek en u bent verkocht...